Jednak w centrum stolicy Polski pojawiają się ostatnio pewne problemy natury logistycznej. Mianowicie nie ma miejsc, nie ma gruntów pod budowę nowych powierzchni magazynowych. Miasto staje się coraz bardziej zapchane, zakorkowane, a nowe hale i magazyny trzeba budować poza jego granicami. Co za tym idzie ceny na rynku warszawskim spadają, na czym zyskują oczywiście ludzie wchodzący w ten biznes, klienci biur nieruchomości, które prowadzą także wynajem magazynów. Okazuje się, że jeśli tempo przyrostu nowych firm się utrzyma to już w 2012 roku najbliższe lokalizacje mogą znajdować się nawet i 30 km od samej Warszawy. Czy w takiej sytuacji handlowcy nie zrezygnują z przyrostu, z rozwoju firmy? Czy może po prostu przeniosą swój biznes w inne miejsce gdzie rynek ten nie jest jeszcze aż tak zapchany jak w Warszawie.

Poszukując ostatnio magazynu do wynajęcia na terenie Poznania, znalazłem firmę, która świadczy usługi na terenie całej Polski. Skontaktowałem się z nimi mailowo, a następnie przeprowadziłem wywiad dotyczący branży i tego jakie oferty ostatnio posiadali oraz w jakiej cenie. Jak się okazuje magazyny poznań są najczęściej poszukiwanym słowem kluczowym w tej branży jeżeli klient chce się skontaktować mailowo lub zobaczyć ofertę na stronie internetowej. Firma zdradziła mi sekret iż jeżeli klienci przedostają się do nich za pomocą strony internetowej to znacząco zwiększa się prawdopodobieństwo tego iż dokonają oni jakiegoś zakupu. Jeśli zatem grono z użytkowników internetu szukających powierzchni magazynowych do wynajęcia trafi na witrynę firmy to wówczas znacząco zwiększa ona ilość obsługiwanych przez siebie firm. W wyniku konsultacji doszedłem do wniosku, że faktycznie ceny na rynku nieruchomości oraz wynajmu magazynów znacząco się różnią i zależą w dużej mierze od samej lokalizacji magazynu oraz od tego czy znajduje się on blisko miasta czy jednak w sporej odległości od centrum.